カテゴリ：不動産雑学シリーズ / 投稿日付：2024/04/23 09:44
いますぐ誰かに伝えたくなる！
不動産雑学を紹介させていただきます！
今回は「セットバック」についてです。
土地や一戸建ての広告を見ると、
「要セットバック」と書かれていることがあります。
こちらは何を意味しているか知っていますでしょうか？
こちらは、、、「土地の一部を道路として供出すること」になります。
建築基準法という法律※により、市街地に建築する際は、
消防車などの緊急車両が通行できるようにと、原則として幅が4m以上の道路に接する必要があると規定されているのです。
※2項道路（建築基準法第42条第2項の規定により道路であるものとみなされた幅4m未満の道のこと）に面する土地では、次の1）または2）の範囲に建物を建築することができない。
つまり、市街地では幅が4m以上の道路に接しない土地には、
原則として建築できないのです。
しかし、市街地には幅が4m未満の道路に接する土地がたくさんあり、
そのような規定があると土地の持ち主は建築できません。。。
そこで用いられるのが、土地の一部を道路として供出するセットバックになります！
土地の境界線から一定の間隔を確保することで、建物を建てることができるようになります。
例えば、前面道路が2mだった場合は、敷地と道路の境界から2m空けて、建物を建てるイメージになります。※画像参照
より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！
今回は以上になります。
これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
「この言葉ってどういう意味？」とか「〇〇について詳しく知りたい」等希望がありましたら、お気軽にコメントください！
それでは、今日も皆さんにとっても素敵な日になりますように＾＾
♢♦---------------------------------------
岐阜市の不動産の売却は…
センチュリー21マキノ建工へ！
「査定無料」「秘密厳守」「迅速対応」
何でもお気軽にご相談ください♪
☎ 0120－004-792
----------------------------------------♢♦
#c21jp
#センチュリー21
#不動産
#CENTURY21
#century21
#みんなの街の不動産屋さん
#地元のことならセンチュリー21に聞こう！
#不動産雑学
＃岐阜市不動産売却
＃岐阜市不動産査定
＃岐阜市不動産買取り
＃岐阜市不動産相続
＃岐阜市土地売買
