2024年05月の記事一覧｜岐阜市の不動産売却は有限会社マキノ建工｜センチュリー21マキノ建工

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今回は「ホームステージング」についてです。
不動産を主に売りに出す前に行うことになっていて、物件をより早く、そして可能な限り高い価格で売却または賃貸したい時に行います。

ではそんなホームステンジングは何かというと、、、

家具や装飾を使って家を魅力的に見せる方法です！
潜在的な購入者や賃貸希望者に物件の可能性を最大限に感じてもらうことを目指します。

消費者にとっては、理想の生活空間を想像しやすくなり、購入や賃貸の決断を
しやすくなるメリットがあります。

今回は以上になります。

より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！

これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
「この言葉ってどういう意味？」とか「〇〇について詳しく知りたい」等希望がありましたら、お気軽にコメントください！

それでは、今日も皆さんにとっても素敵な日になりますように＾＾

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今回は「契約不適合責任」についてです。

2020年4月1日に施行された改正民法により、従来の「瑕疵担保責任」は、「契約不適合責任」へと改められました。

こちらの言葉は何を指しているのでしょうか？

契約書に記載された内容と相違する場合に補修などを請求することができるもの。となっております。

不動産を買う際は、この点を契約書でしっかりチェックし、わからないことがあれば専門家に相談すると安心です。

今回は以上になります。

より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！

これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
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今回は、マンション構造で「RC造」、「SRC造」を見かけるけど
違いってなに？についてです。

物件を探している時、目にしたことがある人も多いでしょう。しかし、この二つの違いがよくわからないという方も少なくありません。ぜひ住宅選びの参考にしてみてください。

RCとSRCの違いは以下になります。

◆RC：鉄筋コンクリート構造
鉄筋とコンクリートによって、柱・小梁・大梁・スラブ・壁を造り、すべての部分を一体化した構造のこと。 鉄筋コンクリートの部材は、引っ張る力にも、圧縮する力にも強いので、地震に対する安全性が高い構造となる。

◆SRC：鉄骨鉄筋コンクリート構造
鉄筋コンクリートに、鉄骨を内蔵させた建築構造。比較的小さい断面で、強い骨組を作ることができ、粘り強さもあるため、高層建築に多用されている。

今回は以上になります。

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今回は「耐震等級」についてです。
家を建てる際の大切な指標の一つとなっています。
どの耐震等級で建てるか決める基準を知って、後悔しない選択をしたい方はぜひ参考にしてください！

耐震等級とは、3つに分かれています。

・「等級１」
　建築基準法が定める最低基準（震度６強程度の地震によって倒壊・崩壊しない強度）を満たす強度
・「等級２」
　最低基準の1.25倍の強度
・「等級３」
　同じく1.5倍の強度

今回は以上になります。

より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！

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今回は「スマートロック」についてです。

私たちの暮らしを安全で快適にしてくれるアイテムとは聞いたことがある！
でもわからない！
そんなあなたに紹介します。

スマートロックとは、「鍵の代わりにスマートフォンや
カードを使用して玄関ドアや門扉の施錠・開錠ができるシステム」を指します。

従来の鍵と比較してセキュリティが高く、鍵の紛失リスクも軽減されます。

今回は以上になります。

より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！

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今回は「耐震」「制震」「免震」についてです。

地震対策で出てくる用語になります。
それぞれ違いがあり、是非この機会に知っていただき、
自分に合った工法を判断する材料にしてください。

では違いをご説明させていただきます！
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
耐震：地震の揺れに耐える
制震：地震の揺れを吸収する
免震：地震の揺れを受け流す
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

設備費用としては、「耐震」 < 「制震」 < 「免震」となっています。
地震の揺れとしては、「耐震」 > 「制震」 > 「免震」となっています。

より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！

今回は以上になります。

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今回は「固定資産税」についてです。

マイホームを所有すると関わってくる内容になります。
毎年関係してくるものになってきます。

そんな固定資産税は何なのかと申し上げますと、、、
「マイホームや土地などを所有する人に対して市町村が課税する地方税」のことを指しています！

固定資産税の納付方法については、年度初めに市町村から土地・家屋の所有者に対して、固定資産税の「納税通知書」が送付されてきます。
そちらに従い年度内に通常4回に分割して納付することとされています。（1年分をまとめて先に支払うことも可）。

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今回は以上になります。

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今回は「重要事項説明書」についてです。

略して「重説」なんて呼ばれたりもしているのですが、
何を指しているか疑問に思ったあなたへ！

どのようなものなのかご紹介させていただきます！

不動産取引をする相手に物件について理解してもらい、売買契約や賃貸借契約を締結した後に物件や条件に関して「こんな話は聞いていない」といったトラブルが起きないように用意された書面となっています。

重要事項説明書は、宅地建物取引業務における重要事項説明に当たって、取引の相手となる当事者に対して交付して説明しなけばならない書面を指しています。

重要事項説明書には説明を要する重要事項を記載しなければならず、また、書面は、宅地建物取引士が記名して交付しなければならないとされています。（※現在は、相手方の承諾を得れば、書面の交付ではなく、電磁的な方法で行うことができます）

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今回は「建売住宅」と「注文住宅」の違いについてです。

マイホームを考える際、「建売住宅」と「注文住宅」という言葉を見かけることがあると思います。

「同じ家なのに何が違うの？？」
と思ったあなたへ！

どんな違いがあるかご紹介させていただきます！

違いは・・・
「土地付き建物（既に完成している）を買う」か「土地を買って家を建てる」かの違いになります。

定義は以下になります。
================
建売住宅：分譲宅地に建築され、敷地と一緒に販売される住宅。
注文住宅：自ら工事を発注して建築する住宅。一般に戸建て住宅であって、デザイン、間取りなどを自分で決めることができるほか、建築途上で設計を変更するなど、建築過程に関与することができる。この場合、土地の手当ても自らが行なうことになる。
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今回は「土地購入」についてです。

マイホームや土地購入は大きな金額がかかりますよね。
そうなると、消費税がどれくらいかかるか気になりますよね。

ただ、「土地には消費税がかからないらしい・・・」なんて聞いたことがあると思います。
こちらは、本当に土地購入自体には消費税がかからなくなっています！

しかし注意が必要です！
土地と建物をセットで購入する場合（例えば、建売住宅）、建物の部分に対して消費税が適用されます。

より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！
今回は以上になります。　

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