2024年05月の記事一覧｜岐阜市の不動産売却は有限会社マキノ建工｜センチュリー21マキノ建工

いますぐ誰かに伝えたくなる！
不動産雑学を紹介させていただきます！

今回は「スマートロック」についてです。

私たちの暮らしを安全で快適にしてくれるアイテムとは聞いたことがある！
でもわからない！
そんなあなたに紹介します。

スマートロックとは、「鍵の代わりにスマートフォンや
カードを使用して玄関ドアや門扉の施錠・開錠ができるシステム」を指します。

従来の鍵と比較してセキュリティが高く、鍵の紛失リスクも軽減されます。

今回は以上になります。

より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！

これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
「この言葉ってどういう意味？」とか「〇〇について詳しく知りたい」等希望がありましたら、お気軽にコメントください！

それでは、今日も皆さんにとっても素敵な日になりますように

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今回は「耐震」「制震」「免震」についてです。

地震対策で出てくる用語になります。
それぞれ違いがあり、是非この機会に知っていただき、
自分に合った工法を判断する材料にしてください。

では違いをご説明させていただきます！
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
耐震：地震の揺れに耐える
制震：地震の揺れを吸収する
免震：地震の揺れを受け流す
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

設備費用としては、「耐震」 < 「制震」 < 「免震」となっています。
地震の揺れとしては、「耐震」 > 「制震」 > 「免震」となっています。

より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！

今回は以上になります。

これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
「この言葉ってどういう意味？」とか「〇〇について詳しく知りたい」等希望がありましたら、お気軽にコメントください！

それでは、今日も皆さんにとっても素敵な日になりますように＾＾

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今回は「固定資産税」についてです。

マイホームを所有すると関わってくる内容になります。
毎年関係してくるものになってきます。

そんな固定資産税は何なのかと申し上げますと、、、
「マイホームや土地などを所有する人に対して市町村が課税する地方税」のことを指しています！

固定資産税の納付方法については、年度初めに市町村から土地・家屋の所有者に対して、固定資産税の「納税通知書」が送付されてきます。
そちらに従い年度内に通常4回に分割して納付することとされています。（1年分をまとめて先に支払うことも可）。

より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！

今回は以上になります。

これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
「この言葉ってどういう意味？」とか「〇〇について詳しく知りたい」等希望がありましたら、お気軽にコメントください！

それでは、今日も皆さんにとっても素敵な日になりますように＾＾

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今回は「重要事項説明書」についてです。

略して「重説」なんて呼ばれたりもしているのですが、
何を指しているか疑問に思ったあなたへ！

どのようなものなのかご紹介させていただきます！

不動産取引をする相手に物件について理解してもらい、売買契約や賃貸借契約を締結した後に物件や条件に関して「こんな話は聞いていない」といったトラブルが起きないように用意された書面となっています。

重要事項説明書は、宅地建物取引業務における重要事項説明に当たって、取引の相手となる当事者に対して交付して説明しなけばならない書面を指しています。

重要事項説明書には説明を要する重要事項を記載しなければならず、また、書面は、宅地建物取引士が記名して交付しなければならないとされています。（※現在は、相手方の承諾を得れば、書面の交付ではなく、電磁的な方法で行うことができます）

より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！

今回は以上になります。

これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
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それでは、今日も皆さんにとっても素敵な日になりますように＾＾

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今回は「建売住宅」と「注文住宅」の違いについてです。

マイホームを考える際、「建売住宅」と「注文住宅」という言葉を見かけることがあると思います。

「同じ家なのに何が違うの？？」
と思ったあなたへ！

どんな違いがあるかご紹介させていただきます！

違いは・・・
「土地付き建物（既に完成している）を買う」か「土地を買って家を建てる」かの違いになります。

定義は以下になります。
================
建売住宅：分譲宅地に建築され、敷地と一緒に販売される住宅。
注文住宅：自ら工事を発注して建築する住宅。一般に戸建て住宅であって、デザイン、間取りなどを自分で決めることができるほか、建築途上で設計を変更するなど、建築過程に関与することができる。この場合、土地の手当ても自らが行なうことになる。
================

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今回は以上になります。

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今回は「土地購入」についてです。

マイホームや土地購入は大きな金額がかかりますよね。
そうなると、消費税がどれくらいかかるか気になりますよね。

ただ、「土地には消費税がかからないらしい・・・」なんて聞いたことがあると思います。
こちらは、本当に土地購入自体には消費税がかからなくなっています！

しかし注意が必要です！
土地と建物をセットで購入する場合（例えば、建売住宅）、建物の部分に対して消費税が適用されます。

より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！
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今回は「用途地域」についてです。

不動産情報サイトや物件情報のパンフレットで見かけることがある、
用途地域ですが、こちらは、建築できる建物の用途等を定めた地域を指しており、都市計画法に基づく制度となっております。

用途地域は全部で13種類あります！
種類ごとに建築できる建物の用途、容積率、建ぺい率などの建築規制が定められていています。

そして、用途地域の指定状況は、各自治体のホームページや窓口で容易に確認できますので気になった方は調べてみてください！

より詳しく知りたい方は、是非お問い合わせいただけたらと思います！

今回は以上になります。

これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
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それでは、今日も皆さんにとっても素敵な日になりますように✨

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