岐阜市の不動産売却は有限会社マキノ建工,センチュリー21マキノ建工

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今回は「築年数」と「法定耐用年数」の違いについてです。

共に耳にはしたことがあるかと思います。
ただ、この言葉はそれぞれ意味や観点が異なっております。

違いは下記になります

築年数：建物が建てられたからの年数
法定耐用年数：資産価値を算定するための税務上の概念

築年数はイメージがしやすいですね。
「築3年」とか「築20年」とか建物が建てられてからの年数になります。

法定耐用年数はイメージがしにくいですね。
税務上の概念となっており、法定耐用年数が経過すると建物の税務上の資産価値がなくなってしまいます。

法定耐用年数は、構造別に変わっておリます。
気になる方は是非調べてみてください。

今回は以上になります。

これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
「この言葉ってどういう意味？」とか「〇〇について詳しく知りたい」等希望がありましたら、お気軽にコメントください！

それでは、今日も皆さんにとっても素敵な日になりますように＾＾

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今回は「ホームインスペクション」についてです。

あまり耳馴染みのない言葉かもしれません。
ただ、この言葉は物件購入の際には知っておくと良いかと思います。

こちらは、物件購入時の不動産の物理的な状態を専門家がチェックすることを指しています。
購入者は修繕が必要な箇所や潜在的な問題を事前に把握することができ、
購入後のトラブルを避けることができます。

今回は以上になります。

これからも皆さんに不動産雑学についてお伝えしますね！
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今回は「リノベーションはなぜ人気か」についてです。

「リノベーション」という言葉は聞くことはあるかと思います。
リノベーションは人気なのですが、
理由はオリジナリティとコスト削減になります。

古い物件を購入してリノベーションすることで、自分の好みに合わせた内装にすることができ、また新築に比べてコストを抑えることが可能です。
個性的な空間を求める人に人気となっています。

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今回は「オープンハウスの利点」についてです。

モデルルームを持たない新築住宅や中古住宅となれば、中を見たいと思ったら、
不動産会社のホームページの中にある写真をじっくりと見たり、直接見るなら、
自分から連絡して、中を見せてもらう予約を取ったりする必要がありますが、
オープンハウス開催している場合なら、気軽に日程時間内に見学に行き、
じっくりと家の中を見せてもらうことができるんです。

オープンハウス時には、対応してくれる方が基本的には待機しているので、
お家の中のこともいろいろと教えてもらうこともできます。

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今回は「ペット可」物件の注意点についてです。
ペットを飼われている方は、「ペット可」物件を調べられているかと思います。
こちらには注意点があり、規則が設けられていることがあります。

具体的には、ペットによる損傷への補償金（ペットデポジット）になります。
その為、「ペット可」物件については、不動産会社に聞いてみてください。

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今回は「スマートホーム」についてです。
スマートホームは、IoTやAIの技術を活用し、より快適な生活を実現する家のことを指しています。
もう少しくだけた言い方をすると、スマホ・タブレット・スマートスピーカーなどと様々な生活家電・住宅設備などのデバイスを結びつけ、住みやすくしている家のことになります。

例えば、下記のメリットがあります。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
・家電の操作がよりシンプルになる
　エアコンやテレビ、空気清浄機など、テーブルの上にリモコンがズラリと並ぶと管理も
　大変です。スマートホーム化することで、１つのデバイスでコントロールできるようになり、
　見た目すっきり、操作も管理もシンプルになります。
・ムダを省いて、節約になる
　スマートホーム化によって、テレビや照明のつけっぱなしといった電力のムダ使いを解消。
　光熱費が節約できるだけでなく、地球にも優しい暮らしになります。
・セキュリティ面でも安心
　「鍵をちゃんと締めたかな？」と不安になっても、スマートロックを使えば遠隔で鍵の
　開閉も可能に。ネットワークカメラを設置すると防犯やペットの見守りなどにも便利です。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

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今回は「ペントハウス」についてです。
こちらは、一般的にビルの最上階に位置する高級なアパートを指します。

元々は屋上に作られた小さな「別荘」のようなもので、次第に高級住宅の代名詞となりました。
日本では高級マンションの最上階に造られた特別な住戸を指すことが多いです。

ご参考までに特徴もいくつかご紹介します！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
・最上階に1戸から数戸と限定的である
・間取りが特別仕様になっている
・専有面積が100㎡以上あるのが一般的で、200㎡、300㎡以上もよくある
・最上階ワンフロアを専有している住戸がある
・エレベーターや廊下などが専用となっていることがある
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

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今回は「ゼロエネルギーハウス」についてです。
「ZEH（ゼッチ）」とも呼ばれており、これからの時代の標準になるべき新しい家のかたちと言われています。2016年に大手ハウスメーカーなどが一斉にZEHを取り入れた住宅を発表したことで、注目を浴びはじめています。

家庭で使用するエネルギーと、太陽光発電などで創るエネルギーをバランスして、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家のことを指しています。

これを実現するためには、使用するエネルギーの量を大幅に減らすことが必要となります。とはいっても、暑さや寒さをガマンするというわけではありません。ZEHは、家全体の断熱性や設備の効率化を高めることで、夏は涼しく冬は暖かいという快適な室内環境をたもちながら省エネルギーを目指すものになっています。

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今回は「家の向き」についてです。
お家を探される際、方角の向きが物件情報に記載があるかと思います。

向きは、「南向き」の物件が良いとよく言われます。これは、日照時間が長く、自然光がたっぷり入るからです。
お家探しにぜひ役立ててください！

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今回は「フラット35」についてです。
住宅購入を検討する際、よく耳にする言葉かと思います。

こちらは、最長35年の長期固定金利住宅ローンのことを指しています。
主な特徴としては、4つあります。

１、低金利
　住宅金融支援機構が直接融資を行うため、金利が比較的低く設定されています。
２、長期固定金利
　最長35年間の長期間にわたって金利を固定することができます。
３、融資対象範囲
　新築住宅や中古住宅の購入、住宅の新築やリフォームなど、幅広い住宅購入や改築に利用することができます。
４、公的保証
　一定の条件を満たす場合には、住宅金融支援機構が一部の債務を保証する制度もあります。

具体的な詳細や申し込み方法については、住宅金融支援機構のウェブサイトや金融機関にお問い合わせいただくことをおすすめします。

これからも不動産雑学を投稿していきますので見ていただけると嬉しいです。

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